房地产行业售后租回业务融资分析.doc

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  • 更新时间:2014-09-17
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摘要: 房地产行业采用售后租回方式进行融资,与传统融资方式相比,具备融资成本低、变现速度快的优势。一方面可以缓解自身的现金流压力,另一方面却面临着诸多风险,集中表现为房地产行业履约能力不足、法律体系不完善、界定不明、模式单一等问题。在当前市场经济环境下,为了有效控制潜在的融资风险,通过运用理论研究与实证分析相结合的方法,对融资的风险因素进行了深入分析,同时结合案例,借鉴国外经验,提出了提升房地产行业信用评级体系、完善相关法律法规、严格遵守审批制度、实行售后租回加保理证券化模式等一系列有效的应对措施。

关键字    售后租回,融资租赁,融资风险,保理证券化

 

目录

摘要

ABSTRACT

引言-1

一、房地产行业售后租回概述-1

(一)房地产行业售后租回的概念-1

(二)房地产行业售后租回业务融资现状-1

二、房地产行业售后租回业务的融资来源-2

(一)房地产行业的主要融资方式及困境-2

(二)房地产行业售后租回业务的融资来源及优势-3

三、房地产行业售后租回业务存在的融资风险-4

(一)房地产行业履约能力不足的风险-4

(二)有关房地产行业售后租回的法律制度不完善-5

(三)房地产行业售后租回界定不明的风险-5

(四)房地产行业模式单一经营不善的风险-6

四、针对售后租回融资风险采取的应对措施-7

(一)加强房地产行业信用评级体系提升履约能力-7

(二)完善相关的法律法规体系-7

(三)严格遵守审批制度确保标的物真实-8

(四)实行售后租回加保理证券化模式-8

结束语-10

参考文献-11

答   谢-12